Hipotekarni kredit također je nenamjenski i podrazumijeva isplatu gotovine na račun klijenta. Za razliku od nenamjenskog kredita, hipotekarni krediti protežu se od 10.000,00€ do 150.000,00€. Iz razloga povećanog rizika na takve iznose, banke u zalog traže nekretninu, tj. upis hipoteke na nekretninu. Nekretnine za zalog mogu biti kuće i stanovi a vrlo rijetko banke pristaju i na građevinska zemljišta.
Banke uglavnom inzistiraju da procjenu nekretnine izvrše procjenitelji iz njihove bankarske korporacije ali ima i iznimaka kada priznaju procjenu nezavisnog ovlaštenog procjenitelja. Obzirom na lokaciju, vrstu nekretnine i kompleksnost procjene, za hipotekarne kredite za građanstvo, procjene se kreću od 700,00 kn do 2.000,00 kn. Za očekivati je da će procjena nekretnine za takvu namjenu biti nešto konzervativnija od redovne tržišne procjene.
Namjenu ne treba dokumentirati a njime se također mogu zatvarati drugi krediti i ostali troškovi. Radi sigurnosti koju banke uživaju uzimajući nekretnine u zalog, rokovi za otplatu hipotekarnih kredita nešto su duži, pa su posljedično i rate niže. Kreću se od 8,18% do 11,00% ( efektivna kamatna stopa 8,73% - 11,88%) od 5 do 25 godina. Uz svu dokumentaciju koju traže za nenamjenske kredite, banke zahtijevaju još i izvadak iz zemljišnih knjiga (ZK izvadak), kopiju katastarskog plana, kopiju građevinske i uporabne dozvole, procjenu nekretnine i policu osiguranja založene nekretnine vinkuliranu u korist banke a vrlo često i policu osiguranja života, također vinkuliranu u korist banke. Ovjera kod javnog bilježnika identična je ovjeri kao kod nenamjenskih kredita.
Novac se na račun klijenta uplaćuje tek po upisu tereta na nekretninu. Proces ishodovanja hipotekarnog kredita zajedno sa čekanjem gruntovnice traje otprilike 3 tjedna.
Ukoliko želite biti sigurni da ste odabrali, ili bolje rečeno da ćete odabrati najbolji hipotekarni kredit za sebe a pritom utrošiti najmanje moguće vremena, ispunite kreditni upitnik ili nazovite Progreso i ugovorite termin (spojiti na kreditno savjetovanje) kreditnog savjetovanja.
Radujemo se Vašem dolasku!
